Phân biệt sổ hồng và sổ đỏ: Loại nào tốt hơn?

Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) do Bộ Tài nguyên & Môi trường ban hành trước 2009, bìa màu đỏ, dùng cho đất ở, đất nông nghiệp.

Sổ hồng là gì? Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở & quyền sử dụng đất ở) do Bộ Xây dựng ban hành, bìa hồng, dùng cho nhà ở đô thị, căn hộ chung cư.

Từ 2009 thống nhất Từ 10/12/2009, Nhà nước cấp 1 loại "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" — bìa hồng, gọi chung là sổ hồng mới.

Cách kiểm tra thật/giả Đối chiếu phôi sổ tại Văn phòng Đăng ký đất đai, kiểm tra dấu nổi, mã QR (sổ mới), số seri liên tục.

Lưu ý Cả 2 loại đều có giá trị pháp lý tương đương. Khi mua, luôn yêu cầu bản gốc + sao y công chứng để đối chiếu.