Hiểu các ký hiệu cơ bản trên bản vẽ kiến trúc để đánh giá căn hộ trước khi mua.
Các loại bản vẽ
- **Mặt bằng:** nhìn từ trên xuống, thể hiện bố cục phòng
- **Mặt cắt:** nhìn ngang, thấy chiều cao trần, cầu thang
- **Mặt đứng:** nhìn từ ngoài, thấy mặt tiền
- **Bản vẽ kỹ thuật:** điện, nước, điều hoà
Ký hiệu mặt bằng
- **Cửa:** đường cong 90° thể hiện hướng mở
- **Cửa sổ:** 2 đường song song có nét gạch
- **Tường chịu lực:** đường đậm/in màu khác
- **Tường ngăn nhẹ:** đường mảnh hơn (có thể đập)
- **Cột:** ô vuông đậm
- **Ban công:** đường gạch chấm
Số liệu cần biết
- **Diện tích thông thuỷ:** đo từ mép trong tường, là số ghi trên sổ
- **Diện tích tim tường:** đo từ tim tường, thường lớn hơn 5–8%
- **Chiều cao trần:** chuẩn 2.7–3.2m
- **Logia/ban công:** tính 100% hay 50% diện tích?
Đánh giá thiết kế tốt
- **Vuông vắn:** ít góc chéo, dễ kê đồ
- **Phòng khách + bếp liền nhau:** thông thoáng
- **WC không chung tường phòng ngủ:** giảm ồn
- **Phòng ngủ chính có cửa sổ:** thông thoáng tự nhiên
- **Hành lang ngắn:** tiết kiệm diện tích chết
Cảnh báo
- Phòng không cửa sổ → tù túng
- Cột giữa phòng → khó kê đồ
- WC gần bếp → kém vệ sinh
- Diện tích logia tính 100% → giảm diện tích sử dụng thực
