Lãi suất vay mua nhà 2026: So sánh 10 ngân hàng

Tổng quan thị trường 2026 Lãi suất vay mua nhà dao động 6.5–9.5%/năm cho 12 tháng đầu, sau đó thả nổi theo lãi suất cơ sở + biên độ 3–4%.

Top 5 ngân hàng có lãi suất tốt 1. **Vietcombank:** 6.8% (12 tháng đầu), thả nổi 9.5% 2. **BIDV:** 7.0% (12 tháng), thả nổi 9.8% 3. **VietinBank:** 7.2% (12 tháng), thả nổi 9.5% 4. **Techcombank:** 6.5% (6 tháng), 7.5% (6 tháng tiếp), thả nổi 9.7% 5. **MB Bank:** 6.9% (12 tháng), thả nổi 9.6%

Ngân hàng cổ phần - **VPBank:** 7.5% (24 tháng), phù hợp khách trẻ - **TPBank:** 7.2% (12 tháng), duyệt nhanh online - **ACB:** 7.4% (12 tháng), quy trình minh bạch - **Sacombank:** 7.6% (12 tháng), hỗ trợ SME - **HDBank:** 7.3% (12 tháng), ưu đãi nhà mới

Điều kiện vay phổ biến - Tuổi 20–60 - Thu nhập tối thiểu 15 triệu/tháng - Sao kê 3–6 tháng gần nhất - Tỷ lệ trả nợ ≤50% thu nhập - Tỷ lệ vay ≤70% giá trị tài sản

Mẹo vay tốt - So sánh ít nhất 3 ngân hàng - Hỏi rõ phí trả nợ trước hạn (1–3%) - Ưu tiên gói có lãi cố định 24 tháng - Mua bảo hiểm khoản vay (tùy chọn)